Dakpannen gaan lang mee — beton zo'n 40 jaar, keramische pannen 60 jaar of langer — maar ooit komt het moment dat vervangen verstandiger is dan blijven repareren. Poreuze of verschoven pannen laten vocht door, en dan is de schade aan dakbeschot en isolatie al snel groter dan de prijs van een nieuw pannendak. Deze calculator maakt een indicatieve begroting die je naast een offerte kunt leggen: de pannen zelf, nieuwe panlatten (vrijwel altijd nodig), eventueel nieuwe dakfolie, het arbeidsloon voor dekken en afvoer, steigerhuur en loodwerk rond schoorstenen. De richtprijzen per m² kun je zelf aanpassen zodra je echte offertes hebt. Weet je je dakoppervlak nog niet? Bereken eerst de schuine zijde met de dakhelling-calculator.
Drie pan-types vergeleken
De keuze van de pan bepaalt het grootste deel van de materiaalprijs én hoe lang je van het nieuwe dak plezier hebt. Alle bedragen zijn indicatieve richtprijzen inclusief BTW; werkelijke prijzen hangen af van merk, model en afname.
| Pan-type | Richtprijs materiaal | Levensduur | Kenmerken |
|---|---|---|---|
| Betonpan | ± € 28–38 per m² | ± 40 jaar | Standaardkeuze NL; zwaarder dan klei, kleur kan na jaren verbleken |
| Keramisch (klei) | ± € 52–78 per m² | ± 60+ jaar | Kleurvast, klassieke uitstraling; soms verplicht bij welstand/monument |
| Leisteen-look PVC | ± € 62–95 per m² | ± 35 jaar | Licht — geschikt voor zwakkere dakconstructies; leisteen-uitstraling |
Wat komt er bovenop de pannen?
De pannen zijn maar een deel van het verhaal. Bij een volledige vervanging horen deze posten er vrijwel altijd bij (richtprijzen, in de calculator aanpasbaar):
- Panlatten vernieuwen: ± € 8 per m². Oude latten zijn na 40 jaar vrijwel nooit meer maatvast — vrijwel altijd vervangen.
- Dakfolie / onderdak: ± € 12 per m². Sterk aan te raden bij daken van vóór ± 1980, die vaak geen waterkerende folie hebben.
- Arbeid dekken: ± € 28 per m², plus ± € 12 per m² voor het afvoeren van de oude pannen.
- Steigerhuur: ± € 2.000–2.500 per week rondom een gemiddelde woning; reken op 1–2 weken. Verplicht vanuit arbeidsveiligheid bij werken boven 2,5 m.
- Loodwerk rond schoorstenen: ± € 285 per schoorsteen — oude loodslabben gaan bij het strippen vrijwel altijd kapot.
- Dakramen tijdelijk uitnemen en herplaatsen: ± € 195 per raam.
9% BTW op arbeid: het renovatievoordeel
Voor woningen ouder dan 2 jaar geldt het verlaagde BTW-tarief van 9% op de arbeidskosten van dakwerk; materiaal blijft 21%. De calculator past die splitsing automatisch toe. Bij een klus met € 5.000 arbeid scheelt dat € 600 ten opzichte van het hoge tarief — en het is de reden dat een dakdekker arbeid en materiaal gesplitst op de factuur moet zetten. Controleer dat vóór je tekent.
Slim combineren: isolatie terwijl het dak open ligt
De steiger staat er toch en het dakbeschot ligt open: dit is hét moment om dakisolatie mee te nemen. Voor na-isolatie tot een isolatiewaarde van Rd ≥ 3,5 bestaat bovendien ISDE-subsidie, waardoor de meerprijs van isoleren grotendeels wegvalt. Bereken je huidige isolatiewaarde met de Rc-waarde-calculator en check of je dak geschikt is voor zonnepanelen — ook die plaats je het goedkoopst terwijl de steiger er staat.
Let op bij woningen van vóór 2000: onder de pannen kan asbesthoudend dakbeschot liggen. Sanering kost al snel € 40–85 per m² extra en moet door een gecertificeerd bedrijf gebeuren. Laat dit vooraf inventariseren, zodat het niet als verrassing in het meerwerk opduikt.
Duur? Reken eens per jaar
Een nieuw pannendak is een fors bedrag, maar afgezet tegen de levensduur valt het mee. De calculator deelt de totaalprijs door de verwachte levensduur van het gekozen pan-type: een betondak van € 11.000 dat 40 jaar meegaat kost omgerekend zo'n € 285 per jaar — minder dan de meeste verzekeringen. Keramische pannen zijn duurder in aanschaf maar door de langere levensduur per jaar vaak vergelijkbaar.
Formule
materiaal = (pannen + panlatten + folie) × m² + loodwerkarbeid = (dekken + afvoer) × m² + steiger × weken + dakramenBTW = materiaal × 21% + arbeid × 9% (woning > 2 jaar)totaal = materiaal + arbeid + BTWper jaar = totaal ÷ levensduur pan-typeVoorbeeld (80 m² beton à € 33, folie, 1 week steiger à € 2.250, 1 schoorsteen): materiaal = (33 + 8 + 12) × 80 + 285 = € 4.525 arbeid = (28 + 12) × 80 + 2.250 = € 5.450 BTW = 950,25 + 490,50 = € 1.441 totaal ≈ € 11.416 — per jaar (40 jr) ≈ € 285Voorbeelden
- 80 m² beton (€ 33/m²), folie, 1 week steiger, 1 schoorsteen€ 11.416 incl. BTW — afgeschreven € 285 per jaar (40 jaar)
- 100 m² keramisch (€ 65/m²), folie, 2 weken steiger, 1 schoorsteen, 2 dakramen€ 20.320 incl. BTW — € 339 per jaar (60 jaar)
- 120 m² leisteen-look PVC (€ 78/m²), zonder folie en zonder steiger€ 17.719 incl. BTW — € 506 per jaar (35 jaar)
Veelgestelde vragen
Wat kost het vervangen van dakpannen per m²?
Hoelang gaan dakpannen mee?
Heb ik een vergunning nodig om dakpannen te vervangen?
Waarom moet er een steiger komen?
Geldt het lage BTW-tarief van 9% op dakwerk?
Kan ik beter combineren met dakisolatie?
Wat als er asbest onder de pannen zit?
Gerelateerde tools
Reken dakhelling om tussen graden, procent en verhouding 1:n, en bereken meteen de schuine zijde en het dakvlak — handig voor dakpannen, isolatie of zonnepanelen.
Open tool →Bouwkosten berekenenBereken een indicatie van de totale bouwkosten voor nieuwbouw, verbouwing of een uitbouw — inclusief bijkomende kosten en BTW.
Open tool →M² berekenenBereken in seconden de oppervlakte van een ruimte of bouwvlak — rechthoek, cirkel, driehoek of trapezium. Inclusief snijverlies-marge voor materialen.
Open tool →Rc-waarde berekenenHoe goed isoleert jouw gevel, vloer of dak? Reken de Rc-waarde uit op basis van materiaalkeuze en laagdikte — en zie direct of je aan de nieuwbouweis voldoet.
Open tool →Hypotheek maandlastReken direct uit wat je maandelijks kwijt bent aan een annuïteitenhypotheek — bij elke rente en looptijd.
Open tool →Bronnen
Laatst bijgewerkt: 6 juli 2026
