Huurtoeslag berekenen 2026

De huurtoeslag is een tegemoetkoming van de Belastingdienst/Toeslagen voor huurders met een laag inkomen. Of je recht hebt én op hoeveel hangt af van vier factoren: alleen de kale maandhuur (servicekosten tellen sinds 2026 niet meer mee voor de huurtoeslag), je toetsingsinkomen, hoe je huishouden is samengesteld (alleenstaand of meerpersoons), en je vermogen in box 3. Sinds 2026 is ook de jongeren-leeftijdsgrens verlaagd van 23 naar 21 jaar. Deze tool geeft een sterk vereenvoudigde indicatie — de officiële proefberekening staat op toeslagen.nl.

Grenzen huurtoeslag 2026

Grens	Alleenstaand	Meerpersoons
Max rekenhuur (liberalisatie)	€932,93/mnd	€932,93/mnd
Kwaliteitskortingsgrens	€498,20/mnd	€498,20/mnd
Aftoppingsgrens	€713,02/mnd	€764,14/mnd
Inkomensgrens	±€40.000/jr	±€50.000/jr
Vermogensgrens	€38.479	€76.958

Hoe werkt huurtoeslag in stapjes?

1. De rekenhuur is alleen je kale huur — servicekosten tellen sinds 2026 niet meer mee voor de huurtoeslag. De rekenhuur wordt begrensd op €932,93/mnd. Is je huur hoger? Sinds 2026 is dat geen reden meer voor afwijzing; je krijgt toeslag berekend tot de maximale rekenhuur (€932,93).

2. De basishuur is je 'eigen bijdrage' op basis van je inkomen. In deze tool: bij €14.000 inkomen is dit €202,52/mnd (alleenstaand), bij €37.000 loopt dit op naar ±€465,68/mnd.

3. Het verschil tussen rekenhuur en basishuur wordt gesubsidieerd, maar niet 100%: tot €498,20 → 100%, daarboven tot de aftoppingsgrens → 65%, en boven de aftoppingsgrens → 0% (of 40% voor 65-plussers).

Vermogensgrens: opgelet!

Het vermogen wordt bepaald op 1 januari van het toeslagjaar. Kom je boven de grens (€38.479 alleen of €76.958 met partner)? Dan verlies je de huurtoeslag volledig — ook al is je inkomen laag. Geen afbouw, het is een harde grens.

Vermogen telt inclusief spaargeld, beleggingen, tweede woning, ondernemingsvermogen en cryptovaluta. NIET meegeteld: eerste eigen woning, pensioenrechten, inboedel en auto (tenzij luxer dan €10.000).

Aanvragen en voorschot

Je vraagt huurtoeslag aan via Mijn Toeslagen met DigiD. Je geeft een schatting van je jaarinkomen op — op basis daarvan krijg je een maandelijks voorschot. Na afloop van het toeslagjaar rekent de Belastingdienst definitief af: teveel ontvangen = terugbetalen, te weinig = nabetaling.

Wijziging in inkomen, samenstelling huishouden of vermogen? Direct doorgeven aan Toeslagen. Anders riskeer je een flinke terugvordering aan het eind van het jaar.

5 tips voor maximale huurtoeslag

Zorg dat je 1 januari onder de vermogensgrens blijft — parkeer desnoods geld bij familie (let op: schijnconstructies worden getoetst).
Bij wisselend inkomen: schat voorzichtig — beter voorschot 10% te laag dan terugbetaling achteraf.
Gaat een medebewoner voor 2 maanden logeren? Kan invloed hebben op inkomen-berekening — check vooraf.
Bij huurverhoging (juli): huurtoeslag wordt automatisch aangepast, maar geef de nieuwe huur door aan Toeslagen.
Zit je huur boven de maximale rekenhuur (€932,93)? Sinds 2026 word je niet meer afgewezen, maar je toeslag wordt wél afgetopt op €932,93 — het meerdere betaal je zelf.

Formule

Rekenhuur = alleen kale huur (servicekosten tellen sinds 2026 NIET mee), afgetopt op max €932,93Basishuur = f(inkomen, huishouden) — inkomensafhankelijke eigen bijdrageToeslag = (rekenhuur − basishuur) × bijdragepercentage deel tot €498,20: 100% deel €498,20 t/m aftoppingsgrens: 65% deel boven aftoppingsgrens: 40% (alleen AOW-leeftijd) of 0%Huur > €932,93/mnd? Sinds 2026 geen afwijzing meer — toeslag wordt berekend tot de max rekenhuur (€932,93).Afwijzing bij: - vermogen > €38.479 (alleen) / €76.958 (paar) - inkomen > ±€40.000 (alleen) / ±€50.000 (paar)

Voorbeelden

€600 huur, €20k inkomen, alleenst.±€293/mnd toeslag = ±€3.518/jr
€750 huur, €30k inkomen, paar±€334/mnd toeslag
€550 huur, €16k inkomen, alleenst.±€306/mnd toeslag
€700 huur, €41k inkomen, alleenst.€0 — boven inkomensgrens
€700 huur, €20k inkomen, €45k vermogen€0 — vermogen boven grens

Veelgestelde vragen

Hoeveel huurtoeslag krijg ik?

Afhankelijk van je huur, inkomen, huishouden en vermogen. Voor een alleenstaande met €600 huur en €20.000 inkomen is dat ongeveer €293/mnd. Kom je boven de inkomensgrens (±€40.000) of vermogensgrens (€38.479), dan krijg je niets. Gebruik altijd de proefberekening op toeslagen.nl voor definitieve cijfers.

Wat is de maximale huur voor huurtoeslag in 2026?

De maximale rekenhuur is €932,93 per maand. Zit je huur daarboven? Sinds 2026 is dat géén reden meer voor afwijzing: je krijgt toeslag berekend tot de maximale rekenhuur (€932,93), het meerdere betaal je zelf. Belangrijk: sinds 2026 telt alléén je kale huur mee — servicekosten (stoffering, glas, schoonmaak, water, gas, licht) tellen niet meer mee voor de huurtoeslag.

Wat is het toetsingsinkomen?

Het verzamelinkomen van jou en eventuele toeslagpartner — je bruto jaarinkomen uit werk/uitkering plus eventuele alimentatie/verhuurinkomsten. Niet: vakantiegeld en eindejaarsuitkering apart (die zitten al in je bruto salaris).

Wat gebeurt er als mijn inkomen stijgt?

Geef dit direct door aan de Belastingdienst/Toeslagen. Je voorschot wordt aangepast. Doe je dat niet? Dan krijg je aan het eind van het jaar een forse terugvordering. De Belastingdienst rekent altijd definitief af over het werkelijke jaarinkomen.

Hoe vraag ik huurtoeslag aan?

Via mijntoeslagen.nl met DigiD. Je vult je huur, inkomen-schatting en vermogensinfo in. Voorschot wordt maandelijks uitbetaald op de 20e. Aanvragen kan met terugwerkende kracht tot 1 september van het volgende jaar.

Krijg ik huurtoeslag als student?

Ja, als je zelfstandige woonruimte hebt met eigen badkamer en keuken én je bent ingeschreven op het betreffende adres. Kamerhuur in een studentenhuis telt meestal niet mee, tenzij je eigen toegang hebt (eigen voordeur).